有关商业地产基本常识
<DIV>正在做一个商业地产项目,本贴会不断补充最新资料.</DIV><DIV> </DIV>
<DIV>有关商业地产基本常识<BR>1、有关商业地产的运作。<BR> 商业地产的运作分为开发、租售和经营管理三个部分，其分工明确，通常为三家专业不同的公司完成。<BR>2、建材市场的产品特点：足够的库房和充足的广告位。<BR>3、商业地产平面规划的基本理念：“金边银角内循环”<BR>4、商业地产单层经营面积超过5000平方米，在经营及客流引导上易形成死角；<BR>5、建材市场的经营场所比较适合于临街门面或商业街，传统的市场也多为此类型，其主要原因是经营成本低。<BR> 大型室内建材市场比马路市场的经营成本平均高5—20元/平方米，而得房率只有马路市场的55%左右，令中小经营户对此望而生畏。<BR>6、商业地产在交通动线规划上，购物者步行距离不能超过200米；<BR>7、商业地产的运作模式通常是市场经营成熟后再进行销售；<BR>8、商业地产开发须具备的三个基本能力：<BR>能力一：资金的运作能力；<BR>能力二：项目定位能力；<BR>能力三：市场经营管理能力。<BR>9、关于商业地产的价值。<BR> 根据商业地产操作的市场惯例，商业地产建成后的价值是项目规划时价值的1.3倍，而市场经营成熟后的价值是项目规划时价值时的3倍以上。</DIV> <p>非常好的题材。</p><p>顶！</p> 请楼主继续呀 谢谢楼主! <p>商业地产首先要分为广义及狭义</p><p>在此基础上再进行分析</p>
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