adamliang
发表于 2007-7-18 19:50:21
[推荐]来自售楼小姐的十八条买房经验
1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。 <br/><br/> 2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。 <br/><br/> 3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。 <br/><br/> 4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。 <br/><br/> 5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。 <br/><br/> 6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。 <br/><br/> 7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。 <p> 8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告.. <br/><br/> 9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。 <br/><br/> 10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。 <br/><br/> 11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。 <br/><br/> 12)注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。 <br/><br/> 13)为何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。 <br/><br/> 14)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？ </p><p> 15)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。 <br/><br/> 16)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。 <br/><br/> 17)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。 <br/><br/> 18)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。 </p>
谢谐
发表于 2007-7-18 19:57:09
<p>长见识了.....</p><p>谢了楼主</p>
disint
发表于 2007-7-19 09:40:07
8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告..
dzqiang
发表于 2007-7-19 10:35:41
售楼小姐的经验有点意思哈!
zzmnzxy
发表于 2007-7-19 11:43:12
看完之后又一次感受到了地产界的黑暗呀！
meiyingjia
发表于 2007-7-19 12:44:57
<p><font color="#113dee" size="5"><strong>为以后买方积累了一些经验呀!</strong></font></p><p><font color="#113dee" size="5"><strong>谢谢楼主!</strong></font></p>
chenshanyu
发表于 2007-7-19 13:55:56
<p>唉呀，我们的血汗钱哪，原来就是这样进了他们的腰包的！</p>
凤凰欲火74
发表于 2007-7-19 14:12:38
为什么中国的楼市居高不下,还卖的那么快,感情是有政府支持啊
zhongwlei
发表于 2007-7-19 14:40:36
学问真多啊，现在人们挣钱都疯了。
lxd982131
发表于 2007-7-19 15:05:06
还有什么是值得相信的呢